La renta mediana del alquiler residencial alcanza los 7,14 euros por metro cuadrado al mes en la provincia, mientras Tarifa se sitúa entre los municipios más caros y Arcos de la Frontera registra los precios más bajos.
El precio del alquiler de vivienda habitual continúa marcando diferencias entre los municipios de la provincia de Cádiz. Algeciras, uno de los principales núcleos urbanos del Campo de Gibraltar, forma parte de un mercado residencial condicionado por la evolución de la demanda y las diferencias de precios entre localidades.
Según los datos del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la renta mediana provincial se situó en 7,14 euros por metro cuadrado al mes, de acuerdo con las declaraciones del IRPF de 2024.
El análisis comprende 27.587 viviendas situadas en bloques de edificios de 23 municipios gaditanos con al menos un centenar de inmuebles arrendados.
Cádiz capital y Tarifa encabezan los precios
La capital gaditana registra la renta mediana más elevada de la provincia, con 9,07 euros por metro cuadrado al mes en 5.066 viviendas analizadas.
Le siguen Tarifa y Rota, ambas con 8,70 euros por metro cuadrado. A continuación aparecen San Roque, con 8,10 euros; La Línea de la Concepción, con 7,79 euros; y El Puerto de Santa María, con 7,53 euros.
En el extremo opuesto se encuentran Arcos de la Frontera, con 4,19 euros por metro cuadrado; Medina Sidonia, con 4,24 euros; y Vejer de la Frontera, con 4,81 euros.
El alquiler provincial sube un 5,5 % en un año
La renta mediana del alquiler de vivienda habitual en la provincia aumentó un 5,5 % respecto al año anterior. Desde 2019, el incremento acumulado alcanza el 22,5 %, mientras que desde 2015 se sitúa en torno al 40 %.
Estas cifras reflejan la evolución del mercado residencial gaditano y la importancia creciente del coste de la vivienda para las economías familiares.
No obstante, los datos corresponden a rentas declaradas fiscalmente por viviendas habituales y no deben confundirse con los precios de los anuncios inmobiliarios actuales ni con los alquileres turísticos o de temporada.
¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda en el Campo de Gibraltar?
La comparación entre municipios permite observar diferencias importantes dentro de la propia comarca. San Roque registra una renta mediana de 8,10 euros por metro cuadrado, mientras que La Línea alcanza los 7,79 euros.
Para conocer la posición exacta de Algeciras en esta clasificación es necesario disponer de su dato específico de renta mediana, que no aparece en la información facilitada. Sin esa cifra, no es posible establecer con rigor su puesto provincial ni calcular cuánto se sitúa por encima o por debajo de la media.
El encarecimiento de la vivienda constituye una cuestión relevante para el Campo de Gibraltar, donde el acceso al alquiler afecta tanto a las familias residentes como a los trabajadores que necesitan vivir cerca de sus puestos de trabajo.
