El último informe del Portal Estadístico del Notariado de España refleja que el precio medio de la vivienda en Algeciras se mantiene muy por debajo de los municipios más turísticos y costeros de la provincia. Según los datos, una vivienda de 100 metros cuadrados cuesta de media 117.141 euros, casi tres veces menos que en Tarifa (328.495 €) o en San Roque (491.319 €).
A pesar de este contraste, Algeciras muestra una tendencia estable al alza, en línea con la recuperación general del mercado inmobiliario gaditano. En los últimos años, el valor del metro cuadrado ha aumentado de forma moderada, aunque sin alcanzar las cifras de las zonas más tensionadas por el turismo o la segunda residencia.
Con un mercado inmobiliario más accesible, Algeciras sigue siendo una opción atractiva para la vivienda habitual y para jóvenes que buscan independizarse, algo cada vez más difícil en otros puntos del litoral. La ciudad combina una posición estratégica —como nodo portuario y logístico del Estrecho— con una oferta amplia y variada, que incluye tanto vivienda usada como nuevas promociones en desarrollo.
A nivel provincial, el precio medio de una vivienda de 100 metros cuadrados se sitúa en 184.317 euros, con grandes diferencias entre costa e interior. Mientras localidades como Tarifa, Conil o San Roque encabezan los precios más altos, municipios del interior como Arcos, El Bosque o Grazalema mantienen valores inferiores a los 100.000 euros.
En este contexto, Algeciras se consolida como una de las ciudades más equilibradas del mapa inmobiliario gaditano, con precios todavía razonables y margen de crecimiento, especialmente si continúa mejorando su oferta cultural, urbana y de servicios.
