Los extranjeros realizaron el 15 por ciento de las transacciones inmobiliarias en la comunidad andaluza durante el pasado ejercicio, una cifra que está en línea con la media nacional, que es del 16 por ciento.
Donde más operaciones se realizaron fueron en ciudades de la provincia de Málaga como la capital con 7.676, Marbella con 4.077 y Mijas con 3.047, por lo que la Costa del Sol se mantiene como el principal foco de actividad inmobiliaria en el litoral de Andalucía.
El número de visados de obra nueva en los municipios costeros andaluces de más de 10.000 habitantes creció un 43,3 por ciento en comparación con 2017 hasta alcanzar las 7.931 licencias y Málaga es la ciudad donde más se otorgaron (2.202).
En el conjunto de la costa andaluza es también la capital malacitana la que lidera el número de transacciones en el mercado de obra nueva en 2018 con 834, un 39,7 por ciento más que en el año anterior, seguida de Manilva (Málaga) con 528 y Almería con 389.
Los lugares con el precio de metro cuadrado más caro son -según las tasaciones de Tinsa- Marbella (2.331 euros), Tarifa (Cádiz) con 2.209 euros y Nerja (Málaga) con 2.095 euros.
En el extremo contrario se encuentran Motril (Granada) con 937 euros, Algeciras con 966 euros y El Ejido (Almería) con 978 euros.
Las localidades que registran el mayor incremento anual de precio en la costa andaluza son Casares (Málaga) con un 17,6 por ciento, Vejer de la Frontera (Cádiz) con el 16,6 por ciento y Torremolinos (Málaga) con el 16,1 por ciento.
Por el contrario, los mayores descensos se han producido en dos localidades de la provincia de Huelva, Cartaya con 9,1 por ciento y Lepe con un 5,7 por ciento, y Algeciras con el 4,8 por ciento.
En la provincia de Málaga, donde el comprador foráneo representa el 30 por ciento del mercado, se focalizaron el 62 por ciento de todas las compraventas hechas por extranjeros en Andalucía.
Los británicos son la nacionalidad predominante en la compra de vivienda en toda Andalucía, ya que representan el 22,5 por ciento de las transacciones, seguidos los suecos con un 10,1 por ciento y los belgas con el 8,1.
El director comercial de Tinsa, Pedro Soria, ha declarado que la situación actualmente está cerca de “un punto de equilibro, con salvedades locales” y que se esperan “incrementos más contenidos de la demanda y una tendencia de moderación de precios”.
